ThatQuiz مكتبة الاختبار قم بإجراء هذا الاختبار الآن
الاقتصاد العقاري - اختبار
أسهم بواسطة: Borowska
  • 1. الاقتصاد العقاري هو دراسة العوامل التي تؤثر على أسعار، وإمدادات، وطلب العقارات. ويتضمن تحليل كيفية تأثير التغيرات في الظروف الاقتصادية، والسياسات الحكومية، واتجاهات السوق على سوق العقارات. يستكشف هذا المجال مفاهيم مختلفة مثل قيم العقارات، واستخدام الأراضي، والتنمية الحضرية، والتمويل العقاري. إن فهم الاقتصاد العقاري أمر بالغ الأهمية للمستثمرين، والمطورين، وصناع السياسات، وأي شخص مهتم بشراء أو بيع العقارات لاتخاذ قرارات مستنيرة وزيادة عوائدهم في سوق العقارات. ما هي الكلمة التي يرمز إليها الاختصار ROI في الاقتصاد العقاري؟
A) معدل الفائدة
B) العائد على الاستثمار
C) مؤشر معدل الإشغال
D) الاستثمار في الفرص العقارية
  • 2. ما هو المصطلح الذي يشير إلى الزيادة في قيمة العقار بمرور الوقت؟
A) استهلاك
B) إطفاء
C) رأس المال
D) تقدير القيمة
  • 3. ما هو نوع العقار الذي يتم شراؤه بهدف تحقيق ربح من خلال إعادة البيع؟
A) مسكن أساسي
B) أرض فضاء
C) منزل متنقل
D) عقار استثماري
  • 4. ما هي عملية تقدير قيمة العقار قبل بنائه؟
A) المسح العقاري
B) نقل الملكية
C) تقييم
D) الحجز القضائي
  • 5. ما هو المصطلح الذي يصف النسبة بين صافي الدخل التشغيلي للعقار وقيمته؟
A) مُضاعِف الإيجار الإجمالي
B) نسبة تغطية الديون
C) معدل الرسملة
D) عائد الاستثمار النقدي
  • 6. ما هو المصطلح الذي يشير إلى ممارسة شراء العقارات توقعًا لارتفاع الأسعار في المستقبل؟
A) تراكم حقوق الملكية
B) ربح رأس المال
C) المضاربة
D) الرافعة المالية
  • 7. ما هو نوع القرض الذي يتطلب من المقترض دفع الفائدة فقط لفترة معينة قبل البدء في سداد المبلغ الأصلي؟
A) قرض بفائدة فقط
B) قرض بفائدة ثابتة
C) قرض بفائدة متغيرة
D) قرض بقسط كبير في نهاية المدة
  • 8. ما هي النسبة المئوية لقيمة العقار التي تعتبر معيارية كدفعة أولى في مجال العقارات؟
A) 10%
B) 20%
C) 5%
D) 30%
  • 9. ما هو الاسم الذي يُطلق على دراسة والتنبؤ باتجاهات السوق في قطاع العقارات؟
A) تحليل السوق
B) تقييم العقارات
C) النماذج المالية
D) إدارة المحافظ الاستثمارية
  • 10. ما هو الهدف الرئيسي للاقتصاد العقاري؟
A) تحليل الاتجاهات الاقتصادية الحضرية فقط.
B) دراسة استخدام الأراضي الزراعية.
C) وصف والتنبؤ بالأنماط الاقتصادية للعرض والطلب.
D) التركيز فقط على أسواق العقارات السكنية.
  • 11. ما هو المجال الذي يركز على نطاق أضيق مقارنة بالاقتصاد العقاري؟
A) التمويل.
B) الاقتصاد المكاني.
C) اقتصاد الإسكان.
D) اقتصاد المدن.
  • 12. من هم المستثمرون الذين يعتبرون "أنقياء" في سوق العقارات؟
A) المستأجرون الذين يستهلكون خدمات الإسكان.
B) أصحاب العقارات الذين لا يسكنونها بأنفسهم.
C) المستخدمون الذين يعيشون في العقارات أو يستخدمونها لأغراض تجارية.
D) المطورون الذين يقومون ببناء عقارات جديدة.
  • 13. ما هو دور الوسطاء في سوق العقارات؟
A) إنهم يقومون بتجديد العقارات القائمة.
B) إنهم يشغلون العقارات كمستأجرين.
C) إنهم يقومون بتطوير الأراضي للبناء.
D) إنهم يسهلون عمليات شراء وبيع العقارات.
  • 14. ما هي الخاصية التي تتطلب أن يتم نمذجة أسواق العقارات على أنها سوق تدفق/مخزون؟
A) التغاير (الاختلاف).
B) ارتفاع تكاليف المعاملات.
C) عدم القدرة على التنقل (عدم سهولة نقل الملكية).
D) التحمل (القدرة على الصمود).
  • 15. كيف يحدد الاقتصاديون مفهوم العرض في قطاع العقارات للتعامل مع تنوعه؟
A) من خلال عدد الوحدات السكنية.
B) باستخدام قياسات مساحة الأرض.
C) من خلال عدد المباني.
D) بناءً على الموقع وحده.
  • 16. ما هي التكاليف النموذجية للمعاملات التي يتحملها البائع في قطاع العقارات؟
A) تتراوح بين 10% و 15% من سعر الشراء.
B) تُثبت بنسبة 20% بغض النظر عن الموقع.
C) أقل من 1% من سعر الشراء.
D) تتراوح بين 1.5% و 6% من سعر الشراء.
  • 17. لماذا لا يمكن لمنتجات العقارات أن تنتقل فعليًا إلى المستهلكين؟
A) بسبب ارتفاع تكاليف المعاملات.
B) بسبب التغيرات السريعة في السوق.
C) بسبب متانتها.
D) لأن العقارات غير قابلة للحركة من الناحية المكانية.
  • 18. ما الذي يجب أن يحدث لحدوث تعديل في السوق في سياق الثبات المكاني؟
A) نقل البضائع إلى مواقع جديدة.
B) بدء بناء فوري لممتلكات جديدة.
C) انتقال الأشخاص إلى وحدات سكنية.
D) تقليل تكاليف المعاملات.
  • 19. ما هي المشكلة المحتملة التي تنشأ نتيجة القرب الشديد بين وحدات السكن في المناطق الحضرية؟
A) انخفاض الطلب على المنازل في الضواحي.
B) احتمالية وجود تأثيرات خارجية متأصلة في موقع معين.
C) تطابق في أسعار العقارات.
D) تكاليف بحث منخفضة.
  • 20. ما هي القطاعات التي تعتبر جزءًا من ميزات سوق الإسكان؟
A) قطاع الزراعة
B) قطاع السياحة
C) قطاع التصنيع
D) قطاع الإيجارات
  • 21. ما هي الوحدة الأساسية للتحليل في اقتصاد الإسكان؟
A) الأسر
B) المجتمعات
C) الأفراد
D) العائلات
  • 22. ما هي النسبة المئوية التي تمثلها المواد من إجمالي التكاليف في مسكن عائلي نموذجي؟
A) 26%
B) 31%
C) 15%
D) 10%
  • 23. ما هي مرونة السعر للكمية المعروضة على المدى الطويل، وفقًا لتقديرات جورج فاليس (1985)؟
A) 6.0
B) 10.5
C) 3.5
D) 8.2
  • 24. في المواقع ذات القيمة العالية، كيف يقلل المطورون من كمية الأراضي المكلفة المستخدمة؟
A) من خلال استخدام تقنيات تتطلب المزيد من العمالة.
B) من خلال خفض التكاليف المالية والإدارية.
C) من خلال زيادة تكاليف تحسين الموقع.
D) من خلال بناء مبانٍ خرسانية متعددة الطوابق.
  • 25. ما هو العامل الهام الذي يؤثر على إمكانية استبدال الأراضي؟
A) تكلفة التسويق والإدارة.
B) مرونة العرض السعرية.
C) القيود المفروضة على استخدام الأراضي، مثل قوانين تقسيم المناطق.
D) توفر الكهرباء ومواد البناء.
  • 26. ما هي النسبة التقريبية لتكلفة الاستحواذ في المباني السكنية متعددة الوحدات؟
A) 10%
B) 4%
C) 7%
D) 15%
  • 27. ما هو النسبة التقريبية لتكاليف العمالة في مسكن عائلي نموذجي؟
A) 31%
B) 4%
C) 26%
D) 15%
  • 28. ما هي النسبة المئوية للسوق التي تتكون من الأسهم الحالية؟
A) 98%
B) 75%
C) 50%
D) 25%
  • 29. أي مما يلي ليس مصدرًا شائعًا لتمويل العقارات عادةً؟
A) شركات بطاقات الائتمان
B) شركات التأمين على الحياة
C) جمعيات التوفير والإقراض
D) البنوك التجارية
  • 30. ما هو متوسط الزيادة السنوية في أسعار المساكن في بكين أو شنغهاي خلال العقد الماضي؟
A) أرقام ثلاثية
B) أرقام مفردة
C) لا يوجد تغيير كبير
D) أرقام مضاعفة
  • 31. ما هو التركيز الأساسي لجمعيات التوفير والإقراض فيما يتعلق بتمويل المساكن؟
A) المجمعات الصناعية
B) المنازل السكنية المستقلة
C) الأراضي الزراعية
D) العقارات التجارية
  • 32. ما هي الضمانات التي تتضمنها عادةً اتفاقيات البنوك أو شركات الخدمات في حالة تخلف المستهلك عن السداد؟
A) وثيقة تأمين ائتماني.
B) ضمان شخصي من عائلة المقترض.
C) حجز فوري لجميع الأصول.
D) تنازل عن جميع شروط القرض.
  • 33. وفقًا للدراسات، ما هو العامل المرتبط بزيادة الدعم للأحزاب الشعبوية اليمينية؟
A) المناطق التي تشهد نموًا اقتصاديًا كبيرًا.
B) المناطق التي شهدت أقل ارتفاع في أسعار المنازل.
C) المناطق الحضرية ذات الكثافة السكانية العالية.
D) المدن التي تشهد تطورات تكنولوجية سريعة.
  • 34. ما هي العلاقة بين ارتفاع أسعار المنازل والدعم للأحزاب الشعبوية اليمينية في الدول الاسكندنافية؟
A) لم يتم العثور على علاقة ذات دلالة إحصائية.
B) توجد علاقة عكسية.
C) ينخفض الدعم مع انخفاض أسعار المنازل.
D) توجد علاقة تناسب طردي.
  • 35. في الدنمارك، كيف يختلف تصويت المواطنين لصالح حزب الشعب الدنماركي بين المناطق المتخلفة والمناطق المزدهرة؟
A) تشهد المناطق المتخلفة نسبة تصويت أقل بنسبة 5٪.
B) لا يوجد اختلاف في أنماط التصويت.
C) تشهد المناطق المتخلفة نسبة تصويت أعلى بنسبة 10٪.
D) تشهد المناطق المزدهرة نسبة تصويت أعلى بنسبة 10٪.
  • 36. إلى أي فئة اجتماعية يشعر الأشخاص الذين يعيشون في المناطق الأقل ازدهارًا أنهم يتجهون؟
A) لا إلى فئة ميسورة الحال ولا إلى فئة مهمشة.
B) فئة متوسطة-عليا.
C) فئة ميسورة الحال.
D) فئة مهمشة.
  • 37. ما هي النسبة المئوية للأفراد الذين تتراوح أعمارهم بين 60 و 69 عامًا في ألمانيا والذين يمتلكون منازلهم، وفقًا لأحدث البيانات؟
A) 35.8%
B) 50.4%
C) 18.4%
D) 65%
  • 38. ما هي الدولة الاسكندنافية التي تعزز الملكية التعاونية والخاصة؟
A) فنلندا
B) النرويج
C) الدنمارك
D) السويد
  • 39. ما هي النظرة التي تعتبر المنازل وسيلة للعائلات للتحوط ضد مخاطر التقاعد؟
A) أصول
B) حق اجتماعي
C) النيوليبرالية
D) إرث
  • 40. أي دولة غيّرت سياساتها السكنية من التركيز على الأصول إلى التركيز على الميراث بعد فترة الركود الاقتصادي الكبير؟
A) السويد
B) أيرلندا
C) المجر
D) الدنمارك
  • 41. ما هو التغيير الهام الذي طرأ على سياسة الإسكان في أيرلندا بعد عام 2013؟
A) زيادة في برامج الإسكان العام.
B) تخصيص السياسة النقدية.
C) كان بإمكان المقرضين استعادة المنازل من المقترضين.
D) تقليل إمكانية خصم فوائد الرهن العقاري.
  • 42. ما هو تأثير الإعفاءات الضريبية التي قدمتها الدنمارك على الديون العقارية؟
A) تقليل الاستثمارات الأجنبية في الرهون العقارية.
B) زيادة الإسكان الحكومي.
C) أصبح المستهلكون الدنماركيون مثقلين بديون كبيرة.
D) انخفاض أسعار المساكن.
  • 43. ما هي النظرية المرتبطة بقوانين الميراث والإعفاءات الضريبية الممنوحة للأسر؟
A) الميراث
B) النيوليبرالية
C) أصل
D) حق اجتماعي
  • 44. أي دولة شهدت انفجار فقاعة الإسكان في عام 1986؟
A) الدنمارك
B) المجر
C) أيرلندا
D) السويد
  • 45. ما هي النموذج الذي يتضمن توفير الحكومة للإسكان العام أو التعاوني؟
A) النيوليبرالية
B) حق اجتماعي
C) إرث
D) أصل
  • 46. ما هو التغيير الهام في السياسة الذي حدث في الدنمارك بعد عام 1989؟
A) تخفيف القيود على منتجات الرهن العقاري.
B) زيادة برامج الإسكان العام.
C) خصخصة جميع البنوك المملوكة للدولة.
D) تقليل الاستثمارات الأجنبية في الرهون العقارية.
  • 47. ما هي إحدى تبعيات تعزيز التمويل العقاري في أيرلندا بعد انضمامها إلى الاتحاد الأوروبي؟
A) انخفاض في الاستثمارات الأجنبية في الرهونات العقارية.
B) زيادة في الإسكان التابع للقطاع العام.
C) انخفاض في الديون الأسرية.
D) بدأت البنوك في تقديم القروض المدعومة بالأصول.
  • 48. ما هي النسبة المئوية من الناتج المحلي الإجمالي التي مثلتها السندات المغطاة السويدية في عام 2014؟
A) 25٪.
B) 55٪.
C) 75٪.
D) 10٪.
  • 49. ما هو المصطلح الذي استخدمه غونتن وكوهل لوصف العلاقة المتجددة بين الرعاية الاجتماعية وامتلاك المنازل؟
A) "تأثير التراكم المزدوج".
B) "نموذج التقارب العكسي".
C) "التوازن في السياسة الاجتماعية".
D) "مفارقة امتلاك المنازل".
تم إنشاؤها باستخدام That Quiz — موقع توليد اختبار الرياضيات مع موارد لمجالات أخرى.